1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市中央区
56.7万円/㎡
前年比+7.5%
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グランドメゾン大手通
大阪府大阪市中央区大手通三丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩10分
1983年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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8階 / 83.21㎡の場合
相場
4,236万円
50.9万円/㎡
2,181
3,551
4,921
6,291
AI査定結果
推定相場価格
4,236万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,551万円〜4,921万円
42.7万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン大手通
4,680万円（56.2万円/㎡）/ 8階 / 83.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/18 | 4,680万円 | 56.2万円 | 8階 | 83.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/13 | 4,980万円 | 59.8万円 | 8階 | 83.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/16 | 3,470万円 | 47.0万円 | 13階 | 73.83㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 3,470万円 | 48.7万円 | 13階 | 71.19㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は53.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/18 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2024/08/09 | メゾンドール高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅2分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 39戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 4,680万円 | 60.0万円 | 77.94㎡ | 2DKK+S | 9階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,890万円 | 46.2万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/28 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 4,598万円 | 61.7万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2023/06/03 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,780万円 | 58.8万円 | 64.24㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/22 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,980万円 | 50.4万円 | 98.76㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 2,980万円 | 47.0万円 | 63.37㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/11/30 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,699万円 | 58.7万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,490万円 | 51.7万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 4,380万円 | 56.6万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 4,480万円 | 52.0万円 | 86.22㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ラインビルド心斎橋 大阪市中央区南船場三丁目 | 心斎橋駅6分 | 6,980万円 | 67.2万円 | 103.87㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 3,199万円 | 47.8万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,000万円 | 47.9万円 | 83.51㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,200万円 | 47.0万円 | 89.34㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 天満橋ニュースカイハイツ 大阪市中央区石町一丁目 | 天満橋駅2分 | 3,330万円 | 52.6万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 大手前ヒルズ 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 3,098万円 | 49.5万円 | 62.55㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/12 | サンマンション大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,600万円 | 49.8万円 | 72.25㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 3,399万円 | 49.7万円 | 68.41㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/30 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,780万円 | 57.5万円 | 65.79㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ハイム大手前 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.6㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 藤和シティコープ大手前3 大阪市中央区北新町 | 谷町四丁目駅5分 | 4,500万円 | 67.1万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/09/21 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 4,480万円 | 46.5万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 4,500万円 | 64.0万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.27㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/18 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市中央区では7.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | グランドメゾン大手通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手通三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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